Lot nume?ro trois (3) Un appartement n°102 de type T3, au 1er e?tage du ba?timent comprenant une entre?e, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, deux chambres et la jouissance privative d'une loggia. Et les mille deux cent onze /dix millie?mes (1211 /10000 e?mes) de la proprie?te? du sol et des parties communes ge?ne?rales.
? À Vendre Appartement T3 Neuf à Lyon avec balcon (Quartier Montchat Dauphiné)
Entrée, séjour avec coin cuisine ouvrant sur balcon exposé sud, 2 chambres, salle de bain et W.C.
? Surface : 66,99 m² (+ Loggia 5,31 m²) ?? Année de construction : 2025 ? Étage : 1er sur 3 (avec ascenseur) ? Prix : 399 000 FAI (Frais de Notaire réduits) ? Résidence neuve (Exonération de TF pendant 2 ans et Garantie décennale)
? Points forts :
? Espace de vie lumineux de 33,37 m² exposé sud ? 2 chambres (13,04 m² et 9,31 m²) ? Salle de bain spacieuse de 5,78 m² ? Balcon de 5,31 m² ? Chauffage individuel au gaz + VMC ? Centralisation des volets roulants + stores orientables ? Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ? Garantie décennale ? Local 2 roues ? Petite copropriété
? Stationnement : Possibilité d'acheter en sus un garage à 200m
?? Quartier Montchat Dauphiné : Proximité des transports (métro, tram, bus) - Bus C9 / Ligne 69 - Tramway T3 / T4 - Métro Ligne D Commerces et commodités - Carrefour city et Super U et marché de Montchat à 500m -Pharmacie et centre de santé proche Ecoles - Ecoles primaires : Antoine Remond, Charles de Foucauld - Collèges : Marius Berliet, Raoul Dufy - Lycées : La Martinière Monplaisir, Colbert - Université Jean Moulin Lyon 3 - IUT Lyon 1 Espaces verts accessibles à pied - Parc Georges Bazin et Chambovet Quartier résidentiel recherché
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487.00 et 659.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
