T3 avec Extérieur à Villeurbanne avec local privé et cave
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové en 2018 de 57m2 sur la commune de Villeurbanne. Vous recherchez votre première acquisition comme résidence principale ou un investissement locatif ? Ce bel appartement traversant Est-Ouest situé en rez-de-chaussée d'une maison de ville profite d'une cour dédié, d'un local privé et d'une Cave en sous-sol de 15m2.
Commerces de proximité : pharmacie, buraliste, supérette, épiceries.. et Lignes TCL C17 et C26 à 2 pas. À 15 minutes à pied du domaine scientifique de LA DOUA / INSA Lyon et du METRO GRATTE CIEL Ligne A.
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L'APPARTEMENT L'appartement a été entièrement rénové en 2018 Pour un premier achat ou un investissement locatif ce bien bénéficie de 2 portes d'entrées, une pièce de vie traversante de 24m2 qui comprend la cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 12 et 13m2 avec chacune une grand placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement profite d'une terrasse grâce à cet espace extérieur dédié.
ANNEXES Un local privé d'environ 6m2 directement accessible depuis la cour et une cave en sous-sol de 15m2.
EN BREF T3 57m2 Rénovation 2018 Seulement 3 copropriétaires Charges 'indolores' Investissement locatif Annexes : local et cave
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
