Vente appartement 3 pièces

424 900 €

T3 avec terrasse, cave

Manigod 74230

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Ce superbe appartement de 61,15 m2 Carrez, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'une orientation sud-ouest offrant une vue imprenable sur le massif de la Tournette et le Sulens. Il se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 21 m2, de deux chambres équipées de placards, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement inclut également une cave privative, deux places de parking privatives et un local à vélos réservé aux résidents de la copropriété. La résidence intimiste 'HAMEAU DU CENTRE' est idéalement située au coeur du charmant village de Manigod. Orientée plein sud, elle offre une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. Entre le lac d'Annecy, Genève et les stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et La Clusaz, la résidence bénéficie de la proximité immédiate d'une boulangerie, d'un café-restaurant, d'une épicerie fine et d'un arrêt de skibus. Les autres commodités se trouvent à moins de 10 km en voiture. La livraison de ce programme neuf est prévue pour le premier semestre 2026. Le bien est proposé au prix HT de 354 083,333 EUR dans le cadre d'un investissement locatif, avec des frais de notaire réduits. La copropriété comprend 14 lots répartis en 3 bâtiments. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabine AUSSEL, conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER, au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963, CPI 7401 2016 000 017 580.