Dans le quartier très recherché du triangle d'or de Bordeaux, entre la place Tourny, la place des Grands Hommes et le Grand Théâtre, dans un immeuble en pierre de taille à la façade ravalée et avec des parties communes bien entretenues.
Grand 3 pièces de 96,5 m2 au second étage avec ascenseur, très lumineux, en triple exposition Est, Nord et Ouest, ensoleillé le matin et l'après-midi.
102 m2 pondérés par 4m2 de balcon et 10m2 de cave.
L'appartement dispose d'une grande pièce de vie sur balcon, d'une cuisine à remettre au goût du jour, d'un couloir desservant 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un w.c indépendant.
Possibilité de création d'une troisième chambre ou d'un bureau.
Parquets flottants, grandes fenêtres avec volets intérieurs à restaurer, balcon sur séjour de 4 m2.
Chauffage et production d'eau chaude électriques.
Diagnostic de performance énergétique classé C.
Diagnostic de performance climatique classé A.
Dépense d'énergie pour un usage standard : 100 €/mois.
Charges de copropriété : 156 €/mois.
Taxe foncière : 1826 €/an.
L'appartement est à rafraichir et dispose d'une cave de 10m2.
L'immeuble sans procédures en cours est très sécurisé avec interphone, il dispose de deux entrées et a récemment été ravalé. 680,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1029€ ~ 1393€
97 m²
7 361 €
3
1
2 sur 3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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