NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 76m2, au rez-de-jardin d'une résidence des années 2000. Situé à Lyon 9ème secteur Gorge-de-Loup, et au calme à la fois, venez vite découvrir votre futur chez vous !
ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez le salon, lumineux par son exposition Est et sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, spacieuse et attenante, pourrait tout à fait être ouverte sur le séjour pour vous offrir une magnifique pièce de vie, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis.
ESPACE NUIT A l'écart du séjour, vous découvrirez le WC indépendant et un dégagement desservant la salle de bain et les deux chambres équipées de placards. Celles-ci vous garantiront calme et nuits paisibles.
ENVIRONNEMENT Vous trouverez à deux pas de la résidence, des commerces de proximités, la station de métro Gorge-de-Loup ainsi que ses nombreuses lignes de bus, le tram-train, de grandes écoles, et l'accès proche aux autoroutes.
LES PLUS Proche Gorge-de-Loup Grand T3 Rez-de-jardin Distribution des pièces Stationnement en sus
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !
Quote part annuelle de charges : 950 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15461
75.63 m²
4 231 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
85.00 € / mois
1999
Est
Ouest
Oui
1
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
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