T3 de 63,5 m² avec terrasse Sud-Ouest et parking ? Quartier Charles de Gaulle à Colombes
Colombes 92700
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Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement neuf de 63,5 m² (loi Carrez), jamais habité, situé au 90 boulevard Charles de Gaulle à Colombes (92700), dans une résidence moderne récente.
Un appartement lumineux, jamais habité et prêt à être personnalisé
Situé au 1?? étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous séduira par ses volumes bien pensés et ses finitions de qualité. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement, il bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Charles de Gaulle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.
Un agencement fonctionnel et des prestations soignées :
? Entrée de 4,6 m² avec placard intégré
? Séjour de 17,4 m², prolongé par une terrasse de 8,2 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil
? Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins
? Deux chambres :
11 m² avec placard intégré
12,3 m², lumineuse et confortable
? Salle de bain contemporaine de 5 m²
? WC séparé de 2 m²
Un confort moderne, des garanties solides :
? Appartement en excellent état ? jamais habité
? Garantie décennale jusqu'en 2034
? Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces
? Parquet en bois dans tout l'appartement (salon, chambres, entrée, dégagements), pour une atmosphère chaleureuse et élégante
? Place de stationnement privative en sous-sol incluse
? Résidence sécurisée avec ascenseur, conforme aux normes RE2020
Une localisation stratégique et ultra connectée :
? À environ 10 minutes à pied de la gare Les Vallées (ligne L ? Paris Saint Lazare en 12 min, La Défense en 5 min)
? À 2 minutes à pied de la station de tramway T2 Victor Basch, permettant de rejoindre La Défense en 10 min et Porte de Versailles en moins de 40 min
? Arrêt de bus ligne 278 juste à côté de la résidence, reliant directement La Défense
? Accès direct aux grands axes routiers (A86, A15, D992, périphérique), facilitant les trajets vers La Défense et Paris en voiture
? Proche des commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives
Informations pratiques :
? Charges de copropriété : à venir (en cours de finalisation). Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes
? Taxe foncière estimée : 980 € / an
? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 € et 510 € (indexation 2023)
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Baptiste Pereira
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813
06 29 24 78 02
baptiste.pereira@liberkeys.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : DOM18442
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30
Visites possibles sur rendez-vous, du lundi au dimanche
63 m²
7 063 €
17 m²
3
2
1
1
1 sur 6
2024
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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