Au coeur d'une résidence arborée et familiale, NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce ravissant T3 traversant et lumineux de 66m2.
Coin jour:
Passée l'entrée équipée de deux grands placards, laissez-vous charmer par un lumineux séjour orienté à l'Ouest, dont le balcon vous offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et laisse présager d'agréables moments en famille. La salle à manger coté Est donne un volume supplémentaire à l'espace de vie de 26 m². La partie cuisine indépendante a été intégralement rénovée avec des matériaux contemporains et d'excellente qualité.
Coin nuit:
Une première chambre est accessible dès l'entrée avec une vue sur la verdure et la deuxième chambre donnent coté séjour. Une salle de bain optimisée pour une famille, ainsi que des WC séparés complètent l'appartement.
Les plus:
- Son emplacement - Fenetres double vitrage pvc 2022 (11 000 euros) -Cuisine refaite en 2018 -Plaque à induction SMEG, hotte et four Indesit - traversant -Lumineux -Proximité des commodités -Fibre -double vitrage Pvc avec stores électriques -cave de 8 m2
Les charges comprennent le chauffage au sol, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les espaces verts, la régie, l'assurance immeuble et l 'eau froide, celle ci ont été recalculé à la baisse pour un montant de 210 euros par mois.
Environnement: Lyon 5ème à la limite Tassin, tous les commerces sont à proximité. De même, lignes de bus et écoles sont accessibles à pieds. L'appartement se situe dans la partie la plus calme et la plus arborée de la résidence, faisant oublier la ville toute proche. La vie familiale est très développée, vos enfants pourront jouer dehors en toute sécurité.
Idéal jeune famille et/ou primo-accédant, n'attendez pas! Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 2988 Pas de procédure en coursNombre de lots : 81
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 988 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
