Situé sur le secteur de la Glacière, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 67m2 dans une copropriété familiale très bien entretenue, sécurisée avec un parc boisé et une aire de jeux et disposant d'un parking visiteurs.
Coin jour:
Une fois la porte sécurisée franchie, vous découvrirez un hall d'entrée avec un grand placard de rangement. Passé l 'entrée, vous accédez à la pièce maitresse, la partie vie traversante de 33 m2 baignée de lumière avec ses 2 grandes ouvertures dont une vous donne accès à un balcon de 6 m2 exposé sud, un lieu ou vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis dès les premiers rayons de soleil. La cuisine intégralement équipée donne sur de grandes ouvertures avec une vue sur les pins pour profiter de la verdure, un air de campagne avec les commodités à portée de main.
Coin nuit
Vous trouverez en direction de la partie nuit sur votre droite une première chambre avec une vue également sur les pins .Sur la gauche, un wc indépendant prolongé par une salle d'eau qui vous permet d'y intégrer votre lave-linge et vous délasser dans votre douche. Une 2 ème chambre coté sud termine la visite
Les plus: - Sa luminosité - pièce de vie traversante - Sa localisation - charges tout compris
Les charges comprennent le syndic, la régie, les asssurances, le chauffage, l 'eau chaude et froide, l 'entretien des parties communes et espaces verts, les ascenseurs, les parkings, le parc de jeux.
Environnement:
Dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, les écoles et collèges privés se trouvent à 5 minutes, et les commerces de proximités sont accessibles à pieds. Le métro B station Oullins Centre à 800 metres. Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal! Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote part Annuelle: 2613 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 169
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
