T3 de 69m² avec terrasse au coeur de Francheville le haut
Francheville 69340
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR! Très beau T3 de 69m², lumineux et prêt à vivre, avec terrasse privative de 30m² exposée Sud/Ouest, au coeur du village de Francheville le Haut ! Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce bien comprend une grande pièce de vie de 33m² avec espace cuisine, accès à la terrasse et vue dégagée. Deux chambres climatisées de 13m² et 10m² avec placards muraux et parquet. Salle de bains, buanderie et WC séparé. En excellent état, aucun travaux nécessaires. Garage fermé en sous-sol en supplément - 20 000.
Prestations techniques: Huisseries PVC double vitrage Volets roulants PVC Chaudière individuelle gaz à condensation, Radiateur à fluide caloporteurs Garde-corps en serrurerie avec remplissage en vitrage dépoli, Porte palière serrure de sécurité 3 points, Sols revêtus de carrelage en grés émaillé, Chambres et placards revêtus de revêtement stratifié, Terrasse avec dalles gravillonnées sur plots, Visiophone Interphone. Fibre - Local à vélo Accessibilité PMR
Charges de copropriété : 118/mois (entretien chaudière, communs + garages, ascenseur) Conforme aux normes RT2012, NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique), norme électrique NFC 15-100 Construction édifiée en 2018 - sous garantie décennale (4 ans)
Contact et visite: Rachel GIRARD - 06/12/18/27/82
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
