Vente appartement 3 pièces

490 000 €

T3 Duplex meublé avec parking Les Portes du Soleil Avoriaz

Avoriaz 74110

0

T3 Duplex 6 couchages vendu en meublé résidence tourisme avec balcon et stationnement, idéal pour skieurs et investisseurs Découvrez votre futur refuge alpin en duplex au c?ur d'Avoriaz. Profitez de cette opportunité rare d?acquérir un T3 Duplex lumineux et parfaitement agencé, au 4? étage d?une résidence d?exception, bénéficiant de salle de sport, piscine et spa. Ce bien combine confort moderne, vue imprenable et un emplacement idéal pour les amateurs de ski et les investisseurs en quête de rentabilité. Un espace conçu pour votre bien-être Avec une superficie généreuse, ce duplex offre : 2 chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une journée sur les pistes. 2 salles de bains modernes pour un confort optimal. Un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Un balcon privatif avec une vue dégagée sur les sommets. 2 WC indépendants pour une praticité renforcée. Une place de stationnement dédiée, un atout rare à Avoriaz. Avoriaz : Une station prisée et un emplacement stratégique Située à 1 800 mètres d'altitude, la résidence permet un accès direct aux pistes, au c?ur d?une station piétonne calme et sécurisée. Vous êtes à : 5 minutes à pied du centre animé d'Avoriaz, avec ses restaurants, commerces et événements. 10 minutes en navette ou à ski des écoles de ski et points de location. 30 minutes de Morzine grâce au téléphérique Prodains Express, ouvrant la porte à d?autres merveilles des Portes du Soleil. Une opportunité exceptionnelle de mêler passion de la montagne et placement patrimonial. Ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée au sein des Portes du Soleil, l?un des plus grands domaines skiables au monde. Ce vaste espace relie 12 stations prestigieuses en France et en Suisse, offrant 650 km de pistes variées adaptées à tous les niveaux. Avoriaz, au centre de ce paradis alpin, est le point de départ idéal pour explorer les stations voisines telles que Morzine, Les Gets, ou Champéry. Ski, snowboard, randonnées en raquettes ou activités estivales : les possibilités sont infinies pour un séjour inoubliable en toutes saisons. Ce bien représente une valeur sûre pour les investisseurs : Rentabilité attractive grâce à la forte demande en location saisonnière et au déficit foncier. Gestion simplifiée pour une tranquillité d?esprit. Fiscalité avantageuse via le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Agissez maintenant ! Ne laissez pas passer cette chance unique d?investir dans l?un des secteurs les plus recherchés des Alpes. Contactez-nous dès aujourd?hui pour découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 893€ ~ 1210€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)