Brest Kergoat, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², MEUBLÉ, entièrement rénové en 2020, situé au 8? étage, offrant une vue dégagée avec une exposition sud-est.
Il comprend une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée avec loggia buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, et un balcon. Huisseries en PVC avec volets manuels. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte (thermostats inclus). Dalle béton. Fibre.
Une cave est également incluse, et un parking collectif est disponible.
L'immeuble, bien entretenu, est équipé de deux ascenseurs, et la copropriété est en bon état. Gardien et local à vélos. Ravalement récent.
Actuellement loué à deux étudiants, LMNP pour un loyer de 800 € CC, bail d'un an renouvelable (jusqu?en 06/2025). Proche des facultés et de la future ligne de tramway.
Charges annuelles : 990 €
Taxe foncière 2024 : 864 €
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62 m²
2 097 €
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Oui
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