**Découvrez Votre Nouveau Chez-Vous à Billère - Appartement T3 Lumineux et Prêt à Habiter!**
Situé dans un secteur calme sur les hauteurs de Billère, cet appartement T3 de 70m² est une véritable invitation à la tranquillité et au confort. Occupant le dernier étage d'un bâtiment sans ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée.
**Lumineux et Bien Agencé :** Le séjour est idéalement orienté Sud, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez du balcon exposé au sud pour des moments de détente ensoleillés et de la loggia au nord pour un espace couvert et protégé, parfait pour toutes saisons.
**Aménagement de Qualité :** Entièrement décoré avec goût, l'appartement comprend deux chambres confortables, dont une avec un dressing pratique, offrant beaucoup d'espace de rangement. Les menuiseries récemment changées et les radiateurs modernes contribuent à une bonne isolation et confort thermique.
**Extras Inclus :** Une cave spacieuse et une place de parking ajoutent encore plus de valeur à ce bien déjà attractif.
**Prêt à Habiter :** Vous n'avez qu'à poser vos valises! Cet appartement traversant est déjà prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Performance Énergétique :** DPE en cours, avec une amélioration attendue par rapport au précédent classement D grâce aux récentes rénovations.
Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et prenez le premier pas vers votre nouveau foyer idéal à Billère!
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
2 371 €
3
2
1
1
4 sur 4
1963
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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