Au pied du Tram et du carrefour market des Maillets avec accès direct au centre ville comme à la rocade: cet appartement est idéalement placé!
L'immeuble va bénéficier d'une rénovation globale avec des travaux d'amélioration énergétique entièrement pris en charge par les vendeurs: Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec ravalement de façade, isolation des sous-sol, création d'une VMC, reprise totale de l'étanchéité du toit terrasse...
DPE en D à la fin des travaux
Au 4ème étage de cette résidence avec interphone et ascenseur, ce T3 bénéficie d'un ensoleillement plein Sud avec une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux, 2 chambres, salle de douches et wc séparé.
Vendu avec une grande cave et un emplacement de parking extérieur
Chauffage et eau chaude collectifs (1330€/an quote part dépenses courantes)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627
58 m²
1 500 €
3
2
1
1
4
1968
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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