Opportunité d'investissement à Thorens-Glières ! Ce T3 de 55 m², situé au 51 rue du Capitaine Anjot, dans une petite copropriété bénévole avec des charges très faibles, est vendu loué au prix de 234 000 €. Avec un loyer stable de 800 €/mois, cet appartement vous garantit une rentabilité nette de 4 % environ, dans un cadre paisible et recherché.
Situé dans le centre de Thorens-Glières, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, des services essentiels et des écoles. Idéal pour les locataires recherchant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Vous profiterez également de la proximité des espaces naturels du Plateau des Glières, parfait pour les amateurs de plein air et de randonnées.À cela s?ajoute une grande cave et une place de parking privative.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou en quête d?un premier investissement immobilier, ce bien vous offre une belle opportunité de sécuriser des revenus locatifs dès l'achat. La copropriété bénévole permet de limiter les charges, optimisant ainsi votre rentabilité. Avec un locataire en place et un loyer qui n'a jamais été augmenté, vous bénéficiez d'une stabilité locative sereine.
Cette annonce référence 253797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
4 255 €
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yoann DA COSTA
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