T3 lumineux à 200m du marché , terrasse garage et parkings
Royan 17200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Découvrez cet Appartement T3 à Royan : Un Nid Douillet en Plein Coeur de la Ville
Niché au coeur de Royan, cet appartement T3 de 75,02 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente-Maritime. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous promet des moments de détente et de convivialité.
L'espace de vie de 25 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Vous pourrez vous détendre sur le balcon de 10 m², idéal pour savourer un café matinal ou un dîner en plein air. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. L'appartement nécessite quelques rénovations, mais cela vous offre l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.
Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Imaginez-vous flânant dans les rues de Royan, découvrant ses charmantes boutiques et ses restaurants. Avec 8 lignes de bus à seulement 5 minutes à pied, 3 collèges à 10 minutes en voiture, et de nombreux commerces et services à proximité, cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Profitez d'une connexion Internet haut débit et de la fibre optique pour rester connecté en toute simplicité. Ce bien immobilier est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier de la meilleure technologie pour vos besoins professionnels et personnels.
Cet appartement T3 à Royan est une opportunité rare de créer un foyer chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en votre nouveau chez-vous.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 841 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2840.00 et 3900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75.02 m²
4 549 €
10 m²
25 m²
3
2
1
2
4 sur 4
5 %
153.46 € / mois
Sud
1 (10 m²)
Oui
2
Oui
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
637
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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