Situé au premier étage d'un immeuble en pierre typique des Chartrons, cet appartement T3 de 55,46 m² séduit par son charme et son emplacement. À quelques pas de la place Picard, du Tram D et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie authentique et d'une réelle qualité de vie, au coeur d'un quartier recherché de Bordeaux. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments entre amis. L'agencement intérieur se prolonge avec une chambre confortable, un bureau pouvant servir de seconde chambre d'appoint ou d'espace télétravail, et une salle d'eau moderne avec toilettes. De plus, un petit extérieur en jouissance privative offre la possibilité de créer un coin détente ou un espace vert personnalisé, rare dans ce secteur prisé.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour tous ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises, cet appartement a été rénové avec soin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, où l'histoire côtoie la modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T3 lumineux au charme indéniable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1052.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55.46 m²
5 590 €
26 m²
3
1
1
1
1 sur 2
75.00 € / mois
Ouest
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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