Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce lumineux T3 situé dans un quartier calme à proximité du métro B, tram commerces et écoles et grandes écoles. Cette situation privilégiée , proche des berges du Rhône, de la cité scolaire internationale et du dynamique quartier de la confluence en fait un bien parfaitement adaptée pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. D'une superficie généreuse, il se compose d'une grande pièce de vie offrant un espace de vie accueillant et chaleureux. Une cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée promet de beaux moments de convivialité et de gourmandise.
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre à vivre ou à investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon , alliant confort moderne et accessibilité. Vendu avec une cave, possibilité d'acquérir une place de parking de sous sol en supplément. Pour les investisseurs possibilité de le louer 962HC en statut meublé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas contacter Christelle Bachelet agent commercial au 0643427358. ( immatriculée RCS 791854194). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
68 m²
4 044 €
21 m²
3
2
1
1 (séparé)
252.00 € / mois
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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