T3 possible T4 de 91m², Miribel centre, avec garage
Miribel 01700
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Honoraires à la charge du vendeur.
!!! NOUVELLE EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER !!! Nous vous proposons de découvrir ce charmant appartement (d'une surface loi Carrez de 91,02m²) et son garage, idéalement implantés, au calme, à deux pas du centre de Miribel. Bien disponible fin juillet / mi août. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur (édifiée dans les années 90), il se compose d'une chaleureuse entrée qui dessert : - L'espace de vie, avec une cuisine (disposant d'un petit balcon), un séjour aux jolis volumes (accès sur la terrasse) et une spacieuse mezzanine de 17m². - Le coin nuit, avec deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains, et un WC séparé. Bien soumis au régime de la copropriété (63 lots dont 50 d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles de 521 euros (comprenant l'entretien des communs, de la chaudière, ascenseur, assurance et frais de syndic). Taxe foncière (2024) : 1321 euros. Voici les motivations pour lesquelles nous adorons cet appartement : - DPE classe C. (Estimation des coûts annuels entre 1 090 euros et 1 520 euros) : Isolation performante pour cet appartement chauffé au gaz (individuel), et disposant de double vitrage en PVC. - Aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz. - Cuisine récente (2020) - Joli potentiel d'aménagement. Une 3ème chambre peut être créée dans l'espace mezzanine. - Appartement traversant, avec une exposition EST/OUEST. - La terrasse de 7,42m² vous permettra de profiter d'agréables moments conviviaux. - La mezzanine vous offre différentes possibilités : bureau, salle de jeux, salle cinéma... - Vous pourrez profiter de la proximité des transports et des commerces. - Vous disposez d'un spacieux garage. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privative (pour 10 000 euros). Alors n'attendez plus ! Foncez ! Prix de l'appartement avec le garage : 269 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence SPI2239A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au 06.16.80.51.69 (RSAC 823 577 655, EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via miribel@stephaneplazaimmobilier.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2084 euros. Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.
