EXCLUSIVITE - Idéal primo-accédants ou investisseur ! Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 de 63 m2 (loi Carrez), est situé au 2e et dernier étage d'une authentique maison de village. Entièrement rénové, il se compose d'une vaste pièce de vie carrelée d'environ 28 m2 (loi Carrez) avec une belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour. Le hall d'entrée de plus de 7 m2 dessert également deux chambres avec parquet, une salle de bains pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge et un WC séparé. Deux places de stationnement privatives complètent votre acquisition. Les avantages de ce bien : aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation récente (parquet, carrelage, salle-de-bains, cuisine, électricité, radiateurs basse consommation...), une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (5% environ), de faibles charges de copropriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
88 m²
3 068 €
3
2
1
1
2 sur 2
1900
Est
2
Oui (4 lots)
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