IMOP vous présente ce superbe appartement T3 de 61,40 m², situé au 58 avenue Georges Sand à Palaiseau, dans la paisible et très recherchée Résidence Georges Sand. Niché au fond de la résidence, au 3e étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son état impeccable et ses prestations modernes.
Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud-Ouest. La pièce à vivre et la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un cadre arboré et verdoyant. Ce cadre de vie idéal est agrémenté de nombreux arbres remarquables, créant une ambiance sereine et nature.
L?espace nuit, intelligemment distribué, se compose d?une chambre parentale de 13,25 m² et d?une chambre enfant de 8,61 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un espace de travail. La salle de bain, moderne et contemporaine, offre une belle douche à l?italienne, un meuble vasque, une coiffeuse et un sèche serviette. Un WC séparé, pour plus de confort.
L?appartement est dans un état parfait de sols, peintures, et équipements : une installation électrique refaite aux normes 2024 avec appareillage Schneider, un éclairage en spots LED intégrés en faux plafond, une chaudière à gaz Elm Leblanc, ainsi que des volets roulants motorisés et du double vitrage sur toutes les ouvertures. Vous bénéficierez également d?une connectivité optimale avec la fibre optique et des prises RJ 45 dans chaque pièce de vie.
Pour vos besoins de stockage, une cave privative en sous-sol complète ce bien, et un box fermé est inclus pour sécuriser votre véhicule. La résidence offre également un parking visiteur en jouissance partagée ainsi que de vastes espaces verts et des aires de jeux pour enfants, parfaits pour se détendre en famille.
Avec des charges annuelles raisonnables de 1 624 € et une taxe foncière de 1 174 €, cet appartement est une occasion rare de profiter d?un cadre de vie alliant modernité et tranquillité. La copropriété bien entretenue composée de 105 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Idéal pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des services de Palaiseau. RER B Palaiseau Villebon à 550 mètres, toutes les écoles de la maternelle au lycée à moins de 850 mètres, centre de loisirs et installations sportives, berges de l'Yvette en sortie de résidence, centre ville à 10 minutes à pied, CC Villebon II à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture; A6/A10/N20/N118 à cinq minutes en voiture; N104/A86 à 10 minutes en voiture.
Venez visiter sans attendre ce coup de c?ur clé en main !
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits de 6900€.
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62 m²
3 710 €
3
2
1
3
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wilhelm
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