T3 rénové triangle d'or avec poss. garage voiture electrique
Lyon 69006
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Honoraires à la charge du vendeur.
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer, au coeur du triangle d'or, ce T3 traversant de 79m2 situé au 3ème étage sur 10 avec ascenseur d'une résidence verdoyante de 1955 avec gardien qui sera raccordée au chauffage urbain cet été.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant sur votre droite, l'ancien séjour qui a été transformé en petit studio de 18,83m2 exposé Sud, totalement indépendant avec sa kitchenette et sa salle d'eau avec wc. Idéal pour héberger un membre de la famille.
Puis en face, la pièce de vie de 27m2 actuellement composée d'un espace télé, du coin repas et de la grande cuisine entièrement équipée possédant de nombreux rangements.
Sur votre gauche, vous trouverez le couloir desservant la salle d'eau totalement rénovée avec sa douche italienne et son WC suspendu, puis la grande chambre lumineuse de 20m2 donnant sur un petit balcon exposé Ouest pouvant accepter une climatisation si besoin.
L'appartement est en très bon état général et est modulable selon envie. Il possède le double vitrage PVC et une cave.
En bonus vous avez la possibilité d'acheter un garage fermé en cours intérieure de copropriété , équipé pour la recharge des véhicules électriques pour 55.000 en sus du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
