Appartement T3 à L'Orangerie - Exclusivité Sylviane Frey
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 81 m², situé au c?ur du quartier recherché de l'Orangerie,
dans un environnement calme et verdoyant.
Description :
? Localisation : Secteur Orangerie, à proximité du quartier des affaires et du Parlement européen
? Type de bien : Appartement lumineux et traversant, 3 pièces
? Surface : 81 m²
? Étage : 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible
? Année de construction : 1958
? Environnement : Copropriété bordée par l?Ill, offrant calme et cadre verdoyant
Disposition de l'appartement :
? Grande entrée avec espace de rangement
? Séjour lumineux de 19,5 m²
? Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune
? Cuisine séparée
? Salle de bain
? WC indépendants
? Débarras pratique
? Loggia pour profiter d?un extérieur
Atouts supplémentaires :
? Grande cave de plain-pied
? Galeta (espace de rangement supplémentaire)
Les plus :
? Appartement traversant, offrant luminosité et vue dégagée
? Situé dans un secteur prisé
? Dernier étage pour plus de tranquillité
? Charges de copropriété faibles
? Stationnement gratuit dans la rue
Un investissement idéal pour :
? Premier achat : profitez de l?opportunité d?acquérir un bien dans un quartier apprécié
? Investissement locatif : potentiel de colocation avec une bonne rentabilité
? Colocation : possibilité de colocation rentable (3 chambres - cuisine - sdb - wc séparé)
Cet appartement représente une belle opportunité d?investissement dans un quartier où calme, verdure et proximité de l?Ill se conjuguent à la perfection.
Des rénovations à prévoir vous offrent la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette exclusivité !
Prix hors honoraires d'agence 296 000 €.
Prix honoraires inclus 310 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
81 m²
3 827 €
3
2
1
1
3 sur 3
Coin cuisine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylviane Frey
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