EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 de standing de 84m² avec une vue imprenable sur Lyon ?
Découvrez ce bel appartement situé dans la copropriété Debrousse Parc à Lyon 5ème !
Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 grande pièce de vie ouverte accessible de plain-pied à la terrasse, 2 chambres spacieuses, chacune avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'1 buanderie.
Les + - Copropriété prestigieuse entièrement close et sécurisée dans un parc de 2 hectares avec vue panoramique - Appartement T3 exposé SUD/EST, très calme et super lumineux - Terrasse de 25m² - Prestations premium avec matériaux de qualité (parquet en chêne massif, chauffage au sol, très bonne isolation phonique et thermique, porte d'entrée blindée, brises-soleil orientables, terrasse en teck, belle hauteur sous-plafond, centralisation...) - Cuisine fonctionnelle et conviviale - Grandes baies vitrées avec seuils encastrés, formant une continuité du sol entre l'intérieur et l'extérieur - Aucun travaux à prévoir - Vue imprenable sur Lyon - Buanderie - Parking visiteur - Accès direct au bus direction Perrache et Bellecour au pied de la résidence - Gardien sur place
Un garage en sous-sol avec porte électrifiée en sus
Charges mensuelles de copropriété 300 (comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien) Taxe foncière annuelle 1 670
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
