T3/T4 - 90 m2 avec un large balcon - Lumineux - Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne 94500
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C'est un appartement de 3 pièces, chaleureux, accueillant, rempli de douceur, de charme que je vous propose à la vente.
Bien-sûr, il faut passer l'entrée commune à la petite copropriété qui l'accueille pour être séduit. L?effet n?en est que plus « whaoo ! » avec l?impression d?être ... Bien-chez-Soi.
La disposition des pièces est feng shui, les volumes sont rares et les prestations de qualité.
Ce grand T3 de 90 m2 propose une cuisine dinatoire conviviale, équipée, ouverte sur le salon de 30 m2, deux chambres avec rangements, une salle de douche confortable et de standing, un large balcon de 41 m2 qui ceint la cuisine et le séjour et apporte à l'appartement une lumière naturelle appréciable.
Situé au 1er et dernier étage d?une toute petite copropriété sans charges ni travaux votés, à seulement 1,5 km du centre-ville et du RER A, avec commerces, commodités, écoles et stationnement à proximité, cet appartement réunit tous les atouts du coups de coeur .... de mon coups de coeur de l'été !.
Visites en juillet et en août possibles Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
90 m²
3 633 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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