Liberkeys vous propose cet appartement spacieux de 77 m² (loi Carrez) au sein de la résidence prisée LA PINSONNE, idéalement situé à Garges-lès-Gonesse. Parfait pour les familles cherchant à conjuguer confort et praticité ou les investisseurs (Taux de Rentabilité : 11.10% brut), ce bien se trouve à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour tous. En outre, l'appartement est à seulement 15' à pied de la gare Garges/Sarcelles (RER D) et au pied des bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé avec deux chambres lumineuses qui vous garantiront des nuits paisibles. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur un cellier pratique, idéal pour maximiser le rangement. Le double séjour offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une ouverture sur le balcon, parfait pour profiter des beaux jours et donne la possibilité de créer une 3ème chambre.
En bonus, cet appartement dispose d'une cave privative, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Son environnement calme et verdoyant séduira les familles en quête de tranquillité.
Parking libre dans la résidence.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par mois et la taxe foncière est de 1 724 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Nicolas. Référence annonce : DOM15908. Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
78 m²
1 859 €
20 m²
4
3
2
3
1961
Coin cuisine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas VALLEE
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