Situé au 64 rue Victor Hugo, magnifique T3/T4 rez de jardin exposé sud .
Il se compose d'un double séjour d'environ 25 m² donnant sur le jardin , d'une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse.
Vous disposerez de 2 chambres, de 2 salles de bains et 2 wc.
La première chambre possède aussi son accès au jardin quand à la deuxième grande chambre d'environ 16 m² celle ci donne sur une loggia de 11 m² .
Pour plus de confort, l'appartement est équipé du double vitrage , de la climatisation , de volets électriques, de nombreux rangements et d'une belle cave .
Pour le stationnement un abonnement annuel au parking Jean Giono à 2 min à pied de l' appartement est disponible.
Les charges sont collectives d'un montant d'environ 250 € par mois, comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes.
Vous disposez tous les commerces du bld Carnot et des écoles à pied,
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 259817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
3 247 €
4
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvain OLIVERI
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