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POURQUOI PAS vivre dans un T3 de 70m² dans un écrin de verdure à la Croix-Rousse ?
Au 3e étage sur 4, disposition : 1 hall d'entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC Séjour et cuisine ont un accès à la terrasse Garage inclus dans la vente
Les +
- Adresse prisée dans le 4e arrondissement de Lyon - Proximités des bus : S4 - C18 - 40 et 115 et des commodités - Copropriété sécurisée de standing Les allées Longchamps édifiée en 2000 (Pitance) - Appartement T3 fraîchement rénové en 2025 (cuisine à poser) - Calme et lumineux (Séjour exposition Sud/Est) - Aucun vis-à-vis - Chauffage individuel gaz (chaudière de 2019) - Fenêtres aluminium double vitrage - Terrasse de 10m² - Grand parc arboré et sécurisé avec grande piscine - Ascenseurs - 1 cave - 1 garage fermé avec borne de recharge neuve (inclus dans la vente) - Gardien sur place - Bon DPE C
Charges mensuelles de copropriété 200 (comprenant entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien) Taxe foncière annuelle 1 312
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Alexandra 0682145213 Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
