T3 Toulouse - Chemin de Gabardie - Proximité Balma & l'union
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge du vendeur.
OGP immobilier & patrimoine vous présente cet appartement T3 de 64 m² avec terrasse et 2 parkings, dans une résidence calme, extrêmement bien entretenue et sécurisée.
Situé chemin de Gabardie, à Toulouse (à la limite de l'union & Balma)
Situation géographique : - 1.5 km du métro Balma Gramont - 700m de l'autoroute A61 - 200m du Parc et Lac de Saint Caprais - aux portes de L'UNION, SAINT-JEAN & BALMA - Résidence sécurisée au sein d'une zone protégée
Composition : Intérieur : - Une entrée avec placard de rangement et WC séparé - Belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine américaine aménagée. - Deux chambres avec rangements (11,9 et 9,7 m²) - Une salle d'eau de 4m² avec baignoire et vasque, ainsi qu'un emplacement machine à laver !
Extérieur : - Une terrasse de 6 m² avec nombreux rangement possible - 2 parkings privatifs et sécurisés
Avantages : - Se situe dans une résidence calme et arborée - Idéal pour résidence principale - Piscine très bien entretenue / Garage à vélo - Zone protégée, la copropriété est au milieu de la verdure
Informations financières :
- Taxe foncière : 980 / an - Charges estimatives : 160 / mois (eau comprise)
Honoraires à la charge Vendeur
Coordonnées :
Pour plus d'informations, contactez notre consultant : Alexandre MAQUINGHEN par téléphone au 06 35 16 64 24 par Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 950.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
