Vente appartement 3 pièces

190 000 €

T3 Traversant avec Balcon ? Résidence Arborée et Calme ? Lyon 5e (69005)

Lyon 69005

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Un cadre de vie paisible et verdoyant à Lyon 5e Situé dans une résidence avec parc arboré, cet appartement T3 de 63 m², lumineux et traversant, est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports. Les caractéristiques du bien : Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements pour un espace optimisé. - Séjour lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. - Cuisine indépendante, pouvant être réaménagée selon vos envies. - Salle de bains et WC séparés pour plus de confort. - Deux chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'aménagement en bureau et chambre. - Cave en sous-sol, pratique pour du stockage supplémentaire. - Place de stationnement privative extérieure, un atout rare à Lyon ! Travaux à prévoir : laissez libre cours à votre imagination pour rénover et personnaliser cet espace selon vos goûts. Un environnement privilégié : Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des infrastructures essentielles : Transports en commun : Bus 46, 90, C21 à proximité, reliant directement Bellecour et la gare de Perrache ou la gare de Vaise pour faire le lien avec le métro D. Commerces et Services : Supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies et services médicaux à proximité. Commerces de quartier et restaurants offrant une ambiance conviviale. Éducation et Enseignement supérieur : Écoles maternelles et primaires accessibles à quelques minutes. Un cadre idéal pour un projet de vie Avec son cadre verdoyant, son calme absolu et sa proximité des commodités, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1181 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 491 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

250

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)