T3 ~55m² avec 2 balcons + cave I Résidence Le Sphinx I 13013
Marseille 13013
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Liberkeys vous propose cet appartement de type 3 de 55.54 m² loi carrez avec 2 balcons et une cave. Au sein de la résidence le Sphinx, fermée par un portail motorisé, ce bien est à la limite du 12ème et 13ème arrondissements à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.
Le bien situé au 1er étage sur 4 se compose, coté jour, d'une entrée ouvrant directement sur le Salon/Salle à manger ~20m² avec son balcon ~9m² exposé Est et la cuisine indépendante ~6m² avec balcon ~6m² exposé Ouest.
Côté nuit, un couloir avec rangements dessert deux chambres ~9m² chacune avec son accès balcon, une salle de bain ~5m² et un wc Indépendant.
Une cave ~4m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu.
Ce bien qui demande de gros rafraîchissements est parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
Copropriété 97 lots dont 34 lots d'habitations, de bureaux et de commerces, Charges 555 € par trimestre(eau froide, chauffage, entretien des espaces verts et des espaces communs), Taxe foncière 2024 1084 €.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259. Référence annonce : DOM15574. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
55 m²
2 360 €
20 m²
3
2
1
1
1
1 sur 4
1964
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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