Vente appartement 4 pièces

218 000 €

T4 ( TRANSFORME EN T3) DE 68 m2 EXPOSÉ PLEIN SUD SANS VIS A VIS ET VUE DEGAGÉE

La Valette-du-Var 83160

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Vous recherchez un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle sans aucun vis à vis avec une vue dégagée ... Cette pépite est pour vous... Situé au sixième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, entièrement rénové avec goût ( dont peinture , sol, double vitrage ) cet appartement T4 transformé en T3 vous séduira par sa belle pièce vie de 30 m2 environ exposée plein Sud, offrant deux balcons avec une vue dégagée, sans vis à vis. La cuisine judicieusement aménagée est équipée avec des matériaux de qualité ( mobilier et crédence ?) La visite de l'appartement se poursuit avec deux chambres spacieuses l'une située au sud, très lumineuse et l'autre au nord pour plus de fraicheur, cette dernière donnant sur la loggia. La salle de douche est carrelée avec soin et les WC sont séparés. Vous profiterez aussi d'un précieux dégagement avec placard aménagé idéal pour maximiser votre rangement. Vous disposerez d'une cave saine située non pas en sous sol mais au premier étage de la résidence ! un véritable atout pour ce petit bijou . La résidence entièrement sécurisée vous permettra d'y stationner aisément (votre loggia donnant sur l'arrière de la résidence vous permettra de 'garder un oeil' sur votre véhicule). Ne manquez pas cette opportunité alliant confort et élégance ! Cette pépite est située à deux pas de toutes les commodités : crèches, écoles, collège , commerces (pharmacie , supermarché , banque?.) et des axes routiers ( bus, autoroute..) Cet appartement sera idéal tant pour une résidence principale que pour de l'investissement locatif . En effet, son emplacement et son aménagement en font un produit très recherché par les valettois !! Cette annonce référence 218814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)