En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition.
Strasbourg ? Appartement 4P - 86m2.
Secteur : Strasbourg Ouest, Koenigshoffen proximité route des Romains et arrêt tram Comtes, ligne F, Creps.
Dans un univers en plein renouveau avec l?arrivée et l?extension de la ligne de tram F, vous serez idéalement situés au calme dans une résidence à l?écart de la circulation et proche de toutes les commodités.
Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,25m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d?une entrée avec placard aménagé, d?une cuisine ouverte sur le séjour de 36,33m² (carrez), de trois chambres à coucher, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d?un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Un jardin de 25,58m2 complète ce bien.
Ce bien dispose de prestations de standing puisqu?il est équipé de : volets roulants motorisés, vidéophone, plancher chauffant, etc)
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 14
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 329 600 € (tva réduite sous conditions)
Un garage box en supplément.
Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL24-LUMA-03-F
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°263. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.
86 m²
3 833 €
36 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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