En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition.
Strasbourg ? Appartement 4P- 88,95m2.
Secteur : Strasbourg Sud, route d?Altenheim, Arrêt Neuhof église
Dans un environnement préservé, où la nature est mise à l?honneur au sein d?un véritable poumon vert invitant à la sérénité.
Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 88,95m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d?une entrée avec placard, d?une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 35,07m² (carrez), de trois belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, douche, sèche serviette), d?un sanitaire suspendu indépendant avec lave-mains ainsi que d?une buanderie.
Une terrasse de 14,44m2, orientée Sud complète ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : volets roulants, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, visiophone, armoire intégrée, local à vélos, ascenseur, espaces verts, etc?
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT2012 labélisée E3/C1. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 35
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 360 372€
2 parkings inclus dans le prix (prix indiqué en TVA réduite sous conditions)
Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL24-DAKI-03-E
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.
Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.
88 m²
4 095 €
4
3
1
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noveo Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
