Vente appartement 4 pièces

292 500 €

T4

Lyon 69008

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NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre ? 4P- 75m2. Secteur : Mermoz, proximité Monplaisir et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce lotissement résidentiel, dans un cadre de vie bucolique et à proximité de toutes les commodités. Découvrez cet appartement traversant de 4 Pièces et de 74,10m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) et d?une buanderie. Un grand balcon de 20m² exposé Ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc? Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 116 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 292 500€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité d?un garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits