Vente appartement 4 pièces

308 000 €

T4

La Verpillière 38290

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE à LA VERPILLERE ! Appartement à vendre ? 4P ? 88 m2. Secteur : La Verpillère, Autoroute A43, aéroport de Lyon Saint-Exupéry, gare, The Village Outlet Situé à La Verpillière, à l'Est de Lyon, ce quartier résidentiel en pleine transformation offre des vues apaisantes sur les collines boisées environnantes. Avec un accès rapide à l'A43 et la proximité de l'aéroport Saint-Exupéry et de la gare, les déplacements sont facilités. La commune, à 24 km de Lyon, offre un cadre de vie préservé avec ses forêts et paysages agricoles, parfait pour les amateurs de randonnée et de cyclotourisme. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 88,35m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine de plus de 36 m2 (carrez), un cellier, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), une salle d?eau, ainsi qu'un WC séparé. Une jolie terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 74 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 308 000€ Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-23 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.