Vente appartement 4 pièces

297 000 €

T4

Vendenheim 67550

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. Vendenheim ? Appartement 4P- 79,56m2. Secteur : Gare de Vendenheim, zone commerciale de Vendenheim Résidence moderne et intimiste bordée par le Canal de la Marne au Rhin en retrait de la circulation et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 79,56 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d?une entrée avec placard, d?une cuisine ouverte sur un séjour cumulant 25,80m2 (carrez), de trois belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble double vasque, douche, sèche serviette) ainsi que d?un sanitaire indépendant suspendu avec lave-mains. Vous profiterez également d?un espace buanderie/cellier. Une terrasse de 12,23m² exposée Sud/Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : murs et plafonds lisses, volets roulants électriques, visiophone, chauffage au sol par réseau de chaleur, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012 -15%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 114 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 297 000€ Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux parkings et un garage à prévoir en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-DAKI-07 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°239. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.