SAINT CYR AU MONT D'OR / PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE
Situé à seulement 800 mètres du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement T4 d'exception, proposé par la Régie CARRON, s'inscrit dans une grande maison en cours de réhabilitation proposant 5 appartements familiaux. Il vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des lignes de bus 20 et 71 et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Caractéristiques du bien :
D'une superficie de 86,02 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, et d'une magnifique terrasse de 75 m², parfaite pour vos moments de convivialité en extérieur. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 80 m², idéal pour se ressourcer en plein air.
L'appartement comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Vous disposerez également d'une salle de bains confortable et d'un WC indépendant.
Prestations de qualité :
- Accès sécurisé et conforme aux normes PMR
- Logement économe en énergie
- Finitions soignées et prestations de qualité
- Copropriété très récente
- Deux espaces extérieurs : Terrasse de 75 m2 et Jardin de 80 m2
Option Garage :
Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE en sous-sol pour un prix de 40 000 € HAI.
Les atouts de ce bien :
- Situation centrale, proche des commerces et des écoles
- Environnement calme et verdoyant
- Luminosité optimale grâce à la double exposition
- Nombreux rangements
Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 5 lots d'habitation en cours de création.
Intéressé(e) par ce bien d'exception ?
N'hésitez pas à contacter Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au O6.21.30.89.33 ou par mail à eglantine.farran@regie-carron.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
86 m²
6 267 €
32 m²
4
3
1
2
1
2001
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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