13010 - Bd Saint Jean, proximité hippodrome 'Pont de Vivaux', très bel appartement T4/5 (95 m²) vendu avec un garage fermé de 15 m² et une cave de 5 m². Au 5ème étage / 7, dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 38 m2 (salon et salle à manger) et une cuisine de 7 m². Un couloir équipé d'un grand placard mural conduit aux 3 chambres (14m²-13m²-11m²), elles mêmes équipées de placard. La conception de cet appartement permet également de créer avec facilité une 4ème chambre de 13 m², si besoin. Les points positifs: - excellent état de l'appartement - traversant (exposition Sud / Nord) - 2 balcons au Sud - fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques - climatisation dans le salon et le coin nuit - proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, bus et autoroutes) - branchement possible de borne électrique dans le garage. A visiter rapidement Taxe foncière: 1800€ - Charges: 300 € comprenant le chauffage + l'eau froide + l'eau chaude + frais de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 505 €
38 m²
5
3
1
1 (séparé)
5 sur 7
1970
Sud
Nord
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry NAY
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