Nous vous présentons « Aaron », un charmant T4 de 82,5 m² avec terrasse, entièrement refait à neuf, traversant NORD/SUD, situé au 2e étage d'une copropriété au calme au fond d'une impasse à Saint Martin d'Hères, tout proche du nouveau centre commerciale Neyrpic.
Cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard coulissant qui dessert une spacieuse pièce de vie de 37m² avec cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 12,5m² exposé SUD sans vis-à-vis accessible depuis le séjour.
Dans le coin nuit, on retrouve 3 chambres de 9, 10 et 12,3 m² dont une avec placard coulissant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un placard qui fait office de buanderie. L'appartement est très bien entretenu, il n'y a aucuns travaux à prévoir. La copropriété est fermée et sécurisée. Un ravalement de façade a eu lieu très récemment. Aucune dépense à prévoir également concernant la copropriété.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 128/mois incluant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'eau froide. La Taxe foncière est de 1769 (taxe foncière de 2024) Chauffage individuel : chaudière gaz et radiateurs Une place de parking privative au sein de la copropriété est vendue avec le bien
Un garage dans la copropriété au RDC est disponible en sus du prix de vente, proposé au prix de 15 000
Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles Transport : Tram C et D à 3 min à pied
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.26 m²
3 404 €
37 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 5
1996
Sud
Nord
Oui
1
1
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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