A 400m de la Place Guichard, dans un quartier calme mais proche des commerces, venez découvrir ce superbe T4 avec sa terrasse à vivre de 11,7m².
Niché au 3° étage, il bénéficie d'une pièce de vie de 44m² avec sa cuisine ouverte et moderne. Le partie nuit, séparée, bénéficie de 3 chambres avec rangements dont une belle suite parentale avec sa propre salle de douche. Une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie complètent cet appartement prêt à vivre.
Sa grande terrasse, sa luminosité, et son calme sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché.
Points forts: - Terrasse orientée Est de 11,7m² pour manger à 6 ou 8 personnes - Climatisation - Traversant et lumineux - Etat impeccable et au goût du jour - Immeuble de 2001: double vitrage, ascenseur sécurisé. - Parquet massif, nombreux rangements, buanderie. - Chaudière individuel Gaz récente - Volets éléctriques partout - Local à vélo - Cave - DPE: C - C
Parking double en sus avec accès direct par l'ascenseur (40 000): 26,75m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
