Exclusivité Iklas de Rizzo Immobilier ! Au coeur de St Genis Pouilly dans une résidence haut de gamme, appartement de type 4 de 133m2, au parc Jean Monnet (côté forêt). Construit en 2016, au 2nd niveau, cette propriété se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 57m2, avec une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, ainsi qu'accès sur une loggia d'environ 18m2, exposée sud. Vue assez dégagée. Trois chambres à coucher dont deux de 12m2 et une suite parentale de 17,8m2 avec une salle de bain avec WC de 6.4m2. Une salle de douche avec WC, un large dégagement avec WC visiteur ainsi qu'une buanderie/cellier de 6m2. Dressing linéaire de presque 5m de long côté nuit. Plancher chauffant, gaz collectif, volets électriques, adoucisseur d'eau commun. Un garage double de 31m2 carré avec porte motorisée + électricité. Proche de toutes commodités, écoles, collèges, lycée international, aéroport de Genève, frontière Genevoise et le CERN à 2kms. Charges de copro : environ 275EUR/mois (donc chauffage et eau chaude). Taxe foncières : 1746EUR/an. Vendu libre dès le 1er septembre 2025 (actuellement loué à 2500e/mois). Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
133 m²
4 699 €
13 m²
57 m²
4
3
1
1
3
2 sur 5
2016
1 (13 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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