T4 de 149,50 m2 + garage + piscine en centre ville
Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 m du Capitole.
Villa T5 de 149 m² de plain pied de 2021 avec garage et piscine, sous garantie décennale, située au centre du village.
Composition :
- Entrée spacieuse - Très grande pièce de vie traversante - Cuisine ouverte et équipée - Buanderie accès cuisine et garage - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres avec placards - Salle d'eau avec double vasque - un wc indépendant avec lave-mains - Garage - Terrasse couverte - Panneaux photovoltaïques (10 - 4,2 kwatt) - Volets électriques centralisés - Piscine au sel avec rideau électrique en polycarbonate (chauffant) - 2 stores bannes - Fibre - Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur air/air distribution gainable - Cumulus thermodynamique - Alarme
Avantages :
- Aucuns travaux à prévoir - Au calme - Située au fond d'une impasse. - RT2012/garantie décennale jusqu'en 2031
Situation Géographique :
- A 30 mn du centre de TOULOUSE - A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport - Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes - Transports en commun, commerces et écoles au centre du village - Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées : Nathalie Quentin Téléphone : 06 85 80 61 79 Adresse mail : nathalie.q@ogp-immobilier.fr Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 452.00 et 624.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
