**EXCLUSIVITE MELUN 2 min de la GARE à pied** T4 de 79 M2 environ, TRES LUMINEUX (Expo Sud Ouest), situé au 3ème étage d'une copropriété de 1998. Belle entrée avec rangements, séjour idéalement exposé avec accès à la Terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un WC séparé. Côté nuit vous serez séduits par le CONFORT proposé par les 3 chambres (Balcon attenant à 2 chambres) ainsi qu'à la possibilité de profiter au choix d'une salle d'eau ou d'une salle de bain !! L'appartement à été décoré et entretenu avec soin et les matériaux sont de qualité (Parquet / Placards sur mesure...). Vous profiterez également d'un GRAND BOX/cave pour stationner votre véhicule au sous-sol !! Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage...
Vous souhaitez poser vos valises au calme, dans un cocon douillet ?? Vous voulez accéder à la gare sans vous soucier des bouchons et du stationnement ?? Ne tardez pas et contactez moi pour le visiter...
Cette annonce référence 278435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 209 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
2 652 €
4
3
1
1
1
3 sur 5
1998
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean-Baptiste ROY
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