Vente appartement 4 pièces

188 000 €

T4 Duplex avec balcon au pied du Lac du Héron

Villeneuve-d'Ascq 59650

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C'est au pied du Lac et au Coeur du quartier piétons de la Cousinerie que vous attend ce lumineux Duplex de 95 m2 à rénover. Il est composé d'une vaste d'Entrée avec espace de rangement avec coin Bureau, d'une Cuisine aménagée indépendante, d'un Lumineux Salon séjour de 30 m2 avec Balcon Sud offrant une vue dégagée Au deuxième étage vous trouverez 3 Chambres, un espace de rangements, une Salle de bain avec Baignoire et un WC séparé. On Note: Chaudière Gaz récente. Exposition Sud Fibre Optique Taxe foncière : 800 euros DEP: D / GES: C ( très bonnes notes ! ) Travaux de rénovation à prévoir Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1230 et 1730 euros indexé à l'année 2021. Au pied du Lac, des écoles, crèche, collège et des commerces de proximités, faites tout à pieds! Belle opportunité d'investissement à rentabilité locative. A 8 minutes en bus des Universités et du métro Pont de bois Idéal investissement ou projet de vie de famille dans un cadre vert et agréable! Prix: 188 000 euros FAI dont 4.44% à charge acquéreur soit 180 000 euros Contactez moi au 06 41 99 64 12 Elsa Sutter ou par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com Elsa. Sutter Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)