T4 duplex PETIT BOURG La Grippière dans une résidence avec pis
Petit Bourg 97170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 266356 euros).
Exclusivité HOP! IMMOBILIER. Découvrez ce lumineux duplex T4 de 107 m2, terrasse comprise, idéalement situé à 10 minutes de Jarry dans un secteur calme de Petit-Bourg. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une résidence de 2009 comprenant 48 lots répartis en 5 bâtiments d'un étage maximum. Deux places de parking privatives sont à votre disposition. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite de la belle piscine pour un moment de détente idéal. Le premier niveau l'appartement se compose d'une entrée/séjour de plus de 18,46 m2 environ donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. A ce niveau il y a deux chambres avec placards d'environ 11 m2 et 12,75 m2, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement. La terrasse qui offre une vue campagne vous permet de profiter de moments agréables. Au second niveau le vide sur séjour donne une belle hauteur sous plafond, on y trouve également une grande chambre de plus de 16 m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau/WC. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à 613,16 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2023 de 1540 euros. Je reste à votre disposition si vous désirez des informations complémentaires ou pour organiser une visite au 0690293806. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété :140 Surface carrez : 82,35 m2 + 12,13 m2 < 1,80 m et 11,65 m2 de terrasse Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1900,68 euros Référence annonce : 638 Taxes foncières : 1540 euros Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2024 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 266 356 net vendeur 18 644 frais d'agence charge acquéreur
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 356 . Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
79.07 m²
3 604 €
18 m²
4
3
2
2
2 (séparés)
1 sur 1
7 %
194.89 € / mois
2009
Sud
Nord
2
1
Oui
Oui
Oui (140 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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