T4 familial et traversant de 100m², balcon, cave et garage
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T4 idéalement conçu pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.
D'une superficie de 100m2 carrez, il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine séparée (2022) avec buanderie attenante, et de trois chambres offrant de beaux volumes. La loggia fermée, attenante à la chambre parentale complète l'espace de vie, et est idéale pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains et les toilettes séparés apportent un confort quotidien à toute la famille. Le chauffage collectif par le sol et le plafond diffuse une chaleur douce et agréable pour les journées d'hiver.
L'appartement est situé dans une copropriété rénovée en 2023 avec isolation par l'extérieur, améliorant ainsi significativement la performance du bâtiment (DPE B) et réduisant les dépenses énergétiques.
En complément, une grande cave de plus de 6 m² et un box fermé en sous-sol viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement sécurisé.
Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, il bénéficie d'une excellente accessibilité avec les transports en commun à proximité (Ligne A arrêt Cusset à 5'), des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Rachel Girard 06 12 18 27 82 RSAC 352 041 115
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 715 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
