Au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée, ce bel appartement traversant offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un grand balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
À quelques minutes à pied du tramway, de l'université et des espaces verts de l'Orée de Sologne, l'emplacement conjugue calme, verdure et accessibilité.
Entièrement rénové, l'appartement propose des espaces lumineux et bien pensés. L'agencement permet une belle flexibilité avec un salon pouvant devenir une troisième chambre si besoin. La cuisine est fonctionnelle et la pièce de vie accueillante. On y trouve également deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing.
Le bien dispose d'un stationnement extérieur sécurisé et d'une cave. La résidence, équipée d'un ascenseur, bénéficie d'un chauffage collectif. Un projet d'isolation par l'extérieur est actuellement à l'étude, ce qui permettrait d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment à moyen terme.
Cette annonce référence 284224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.
Prix du bien : 139 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 3 394,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
1 972 €
4
2
1
4 sur 4
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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