Vente appartement 4 pièces

119 000 €

T4 refait à neuf en 2024 avec balcon et stationnement. Prox Cours Fauriel

Saint-Étienne 42100

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Venez découvrir ce T4 traversant refait à neuf en 2024. Il est situé 27 allée honoré daumier dans une résidence sécurisée avec gardien. Idéale pour une famille comme un investisseur ! Ce bien fait 77,39 m2 carrez+ cellier , il se compose ainsi : Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée (plaque, four, lave vaisselle). L'espace nuit offre 3 chambres donc une avec balcon (possibilité de faire 2 chambres et agrandir le séjour), salle d'eau avec fenêtre, WC indépendants avec fenêtre. Cellier/buanderie. Belles prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Double vitrage (2024), électricité aux normes. Bien lumineux. Vendu avec une cave. Possibilité de garage en location (70€/mois). Copropriété : sécurisée et calme. Gardien dans l'immeuble, interphone, ascenseur. Grand parking collectif (stationnement très facile). Charges 170€/mois tout compris : eau chaude/ eau froide/ chauffage (entretien des communs, fonds de travaux....). Façade isolée en 2020, aucuns travaux à prévoir, communs très propres. DPE D. Foncière : 1436€. Localisation idéale : prox Cours Fauriel et ses écoles de commerces, IUT, autoroutes, bus, commerces... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)