Vente appartement 4 pièces

176 800 €

T4 résidence standing

Marseille 13eme 13013

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Charmant T4 Traversant avec Vue Dégagée & Prestations Haut de Gamme Découvrez ce T4 traversant de 78 m² Carrez (88 m² au sol), offrant 3 chambres, deux balcons, et aucun voisin au-dessus, situé dans une résidence prestigieuse nichée au c?ur d'un parc privé de 7 hectares de pinède. Un cadre paisible et sécurisé avec des prestations exclusives : Deux piscines pour se rafraîchir et se détendre Espaces verts luxuriants pour un cadre de vie apaisant Deux terrains de tennis, city stade, parc enfants & terrain de pétanque Sécurité renforcée avec contrôle d'accès nocturne Emplacement idéal : Proche des facultés, écoles, commerces et accès rapide à la L2 (A507) pour une mobilité optimale. L'appartement : 3 chambres avec nombreux rangements Traversant, offrant une belle luminosité toute la journée Deux balcons, dont un avec une vue dégagée sur la pinède Dernier étage, sans voisin au-dessus, garantissant un calme absolu Climatisation et double vitrage, pour un confort optimal toute l'année Quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre au goût de l'acheteur Une opportunité rare d'allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous pour une visite ! Informations copropriété : 384 lots Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1480€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)