Sur la commune du Viviers-du-Lac, Odile Rougé megAgence vous propose, en FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, ce superbe T4 neuf en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 89 m², situé au sein d'une résidence récente de standing, livrée en 2024.
Idéalement implantée en c?ur de ville, à proximité immédiate des commerces essentiels (banque, boulangerie, pharmacie?)centres commerciaux et des écoles, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutes (à seulement 5 minutes).
Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin à usage privatif de 110 m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC.
Au sein d'une petite copropriété pensée pour le confort et la qualité de vie, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : design raffiné, finitions soignées, visiophone, fibre, chauffage individuel au sol (gaz), et ascenseur avec accès direct au sous-sol.
Des garages sont également disponibles à la vente dans la résidence.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
88 m²
4 205 €
4
3
2
2
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
